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232 位房企高管變動 一季度商業地產圈不平靜

離職高峰期疊加疫情影響,一季度商業地產圈也不平靜。

來源 | 贏商網(ID:winshang)

作者 | 李玉玲

每年的歲末年初,開發商企業往往會開始新一年的戰略規劃,人事調動也會在這兩個時間段達到一個高峰值。但是由於今年疫情的特殊情況,商業地產及零售行業受到瞭較大的沖擊,這也加速瞭大型房企的內部架構調整的節奏。

從贏商網統計的商業地產圈的人事變動情況來看,一季度至少發生232起高管人事變動,包括離職、跳槽、內部調任、新任職、退休 / 退任等,不含董事職務調整。涉及包括萬達集團、萬科集團、泰禾集團、大悅城、綠地香港等70 多傢企業。(總表附後)

從變動情況來看,據贏商網不完全統計的 233 位高管職位變動中,內部調任的有 156 位,占比 67%;辭任的有 46 位,占比 20%;跳槽的有 16 位,占比 7%;新上任的有 12 位,占比 5%;退休的有 2 位,占比 1%。

明星經理人篇

據不完全統計,一季度變動最多的職位是 " 總裁 ",包括總裁、行政總裁、聯席總裁、執行總裁,副總裁等,涉及不少於90 多位高管,其中不乏一些明星經理人的變動。下面為大傢盤點一下一季度商業地產圈內引發業界高度關註明星經理人的職位變動。

● 萬達集團總裁丁本錫正式退休,其職位由原萬達商管集團總裁齊界接任。

● 新城控股集團股份有限公司聯席總裁、新城商業管理集團有限公司總裁陳德力辭職;董事會同意聘曲德君任公司聯席總裁。

● 正榮產業發展集團副總裁肖春和於去年 11 月提出離職申請,現已入職河南康橋集團地產板塊任職副總裁兼華東區域董事長。

顏建國將辭任包括中國海外發展行政總裁、中海宏洋與中海物業董事局主席等在內的共計 9 個重要職務。

● 原綠城 CFO馮征1 月 2 日加盟龍光地產,擔任首席財務官一職。

● 原大悅城商業華東大區總經理、上海靜安大悅城總經理危建平已從大悅城離職,並加入融創,主要負責文旅板塊業務。

企業篇

跨入 2020 年,萬科人事 " 大換防 " 餘波未平,萬達商管人事大調整再掀起一波 " 大浪 "。

同時,世茂福晟、碧桂園、綠地香港等多傢開發商企業進行瞭組織架構調整,伴隨而來就是一系列人事調整。接下來,為大傢具體盤點一下這些企業在一季度有哪些重大人事調整或組織框架調整。

01

萬達商管高層變動頻頻

齊界接任萬達集團總裁 多年老臣沈嘉穎離職

2020 年新年伊始,萬達頻頻發佈人事變動。據不完全統計,萬達集團、萬達商管集團至少新任命 10 位高管,其中集團層面 8 位,商管集團層面 2 位。

1 月 3 日,萬達集團總裁丁本錫正式退休,其職位由原萬達商管集團總裁齊界接任。接任丁本錫總裁職位的齊界,曾擔任萬達商管執行總裁、副總裁等多個職務。自 2012 年 12 月起,擔任萬達商業地產董事、執行總裁。

1 月 7 日,有報道稱,萬達商管集團副總裁梁飛建、萬達商管集團高級總裁助理兼規劃中心總經理黃駕宙、萬達商管集團首席總裁助理兼招商中心總經理王銳已於近日離職,三人職位分別由韓揚、陳洪濤、章培玉接棒。

1 月 13 日,萬達商管集團總裁助理兼華南運營中心總經理陳毅杭已離職。

2 月,有知情人士稱萬達商管副總裁沈嘉穎離職,由商管集團高級總裁助理兼華北運營中心總經理孫亞洲接替。沈嘉穎在萬達工作時間超過 17 年。2018 年 10 月,萬達文旅被 " 賣 " 後,時任萬達文旅集團副總裁兼萬達主題娛樂有限公司執行總裁沈嘉穎調任萬達商管。近日,有消息稱,沈嘉穎將加盟弘陽集團,出任總裁,重點分管商業集團。

調整後,萬達商管核心管理層由以齊界帶隊,韓揚、陳洪濤、章培玉等及九大運營中心負責人組成。經歷這一波高管震蕩,新一代的萬達商管團隊基本成形,將共同打造新一代的萬達廣場。

02

萬科 14 城區域總調離

" 大江大海 " 計劃促進人才流動

12 月,萬科在內部發佈新一輪人事任免通知,包括佛山、濟南、西寧、長沙、寧波、上海、無錫、蘇州、南通、長春、沈陽、包頭等城市公司總經理都調離原區域;涉及14 個城市總,覆蓋北方區域、南方區域和上海區域,任期從 2020 年 1 月 1 日生效。

在此次人事變動中,濟南萬科總經理黃運林,被任命為佛山萬科總經理;佛山萬科總經理馮卷被免去職位,僅保留南方區域 BG 合夥人一職;西寧萬科總經理李理,調往長沙任總經理;長沙總藺曉瑞則被免去城市總職位,僅保留南方區域 BG 合夥人一職;寧波萬科總經理宗衛國調往南方區域。

此外上海區域在此次人事換防中多是區域內調動,其中上海萬科總經理陳灝調往無錫任城市總;寧波萬科副總經理丁寧調往南通任總經理;無錫萬科總經理譚偉赴任蘇州,蘇州萬科總經理韋業寧被免去總經理一職;南通萬科總經理趙曉磊調往寧波。

在北方區域人事調動中,長春萬科總經理林瞳調往沈陽;沈陽萬科總經理肖勁奔赴濟南;包頭萬科城市總許欣調往長春。

3 月 17 日據媒體報道,北京萬科企業有限公司已於近日發生工商信息變更,其中胡廣元接替張建新出任董事長、法人,盧冰接替黃凱出任董事。

萬科方面稱,人事任命是內部 " 大江大海 " 計劃的持續實施。2019 年 2 月,鬱亮曾透露啟動 " 大江大海 " 計劃,將 2018 年開始推行的在內部以海選方式招募城市總經理的人才競聘方式擴大至整個集團。

03

新城控股

聯席總裁陳德力離職 曲德君接任

3 月 20 日消息,贏商網從新城控股獲悉,新城控股集團股份有限公司聯席總裁、新城商業管理集團有限公司總裁陳德力由於個人原因正式提出辭職,接下來的去向暫未透露。

3 月 30 日,新城控股發佈公告稱,袁伯銀辭任公司董事及聯席總裁,董事會同意聘曲德君任公司聯席總裁。

新城控股管理層原本一名總裁 +3 名聯席總裁的格局被打破,目前僅有原聯席總裁梁志誠沒有變動,他一直分管新城控股的住宅開發板塊。

04

中海系宣佈多項人事調動

顏建國辭去 9 個重要職務

2 月 7 日,中海地產發佈公告稱,顏建國將辭任包括中國海外發展行政總裁、中海宏洋與中海物業董事局主席等在內的共計9 個重要職務,隻保留中國海外發展董事局主席和中海宏洋非執行董事這兩個職位。此次人事變動將打破中海地產一直以來的董事局主席兼任行政總裁這一任職傳統。

顏建國卸下的行政總裁由中海地產副總裁張智超接任,執行董事羅亮升任董事局副主席,莊勇升任董事局副主席及執行董事。現年 40 歲的張智超成為中海地產歷史上最年輕的行政總裁。

公告同時指出,羅亮獲選為董事局副主席並將繼續擔任公司執行董事、執行副總裁、運營總監兼總建築師職位,莊勇獲委任為公司董事局副主席及非執行董事。

同日,中國海外宏洋集團有限公司發佈公告稱,顔建國因工作調動原因辭任公司董事局主席、授權代表及提名委員會成員等職務,並將繼續擔任公司非執行董事一職;張貴清因工作調動原因辭任公司執行董事、行政總裁等職務。莊勇已獲委任為公司董事局主席、執行董事;楊林已獲委任為公司行政總裁。

中海物業集團有限公司亦發佈公告表示,顏建國因工作調動關系,決定辭任公司董事會主席、非執行董事、授權代表、提名委員會主席,以及薪酬委員會成員的職務。同時,委任張貴清為董事會主席、執行董事。

上述中海、中海宏洋、中海物業的多項人事調動,均於 2020 年 2 月 21 日起生效。

05

復星國際高層大調整

汪群斌任聯席董事長 陳啟宇、徐曉亮聯席 CEO

2 月 21 日,復星國際公告披露一系列人事變動。執行董事汪群斌獲升任為聯席董事長,不再擔任首席執行官;執行董事陳啟宇、徐曉亮均獲升任聯席首席執行官,不再擔任聯席總裁。

此外,執行董事龔平獲委任為首席財務官,不再擔任復星蜂巢首席執行官;而薛林楠不再擔任首席財務官,其獲調任為復星蜂巢副董事長;高級副總裁張厚林及財務管理部總經理張立綱,均獲委任為聯席首席財務官。

06

世茂福晟組織架構大調整

人事調整共涉及 43 人

在 1 月的 " 世茂福晟 " 發佈會中,世茂海峽董事長呂翼透露,未來世茂會把福晟的架構進行改革,包括會做一些精簡、提升提效,降低成本的調整。

3 月,世茂福晟調整過後的組織架構終於浮出水面。新平臺下設世茂福晟總部、世茂福晟長沙公司、世茂福晟鄭州公司、世茂福晟上海公司。若將調整後的組織架構說得更詳細些,則是世茂福晟總部,下設營銷管理、設計管理中心、成本管理中心等 13 個職能部門。

組織架構調整後,人事調整隨之而來,這場人事調整共涉及43 人。其中,呂翼任世茂福晟總裁。湯沸任世茂福晟首席財務官 ( CFO ) 。潘俊鋼任世茂福晟副總裁、長沙公司董事長,分管世茂福晟長沙公司經營管理工作,向呂翼匯報。以上調整自 2020 年 3 月 6 日起生效。

另一方則是潘氏人員調整,例如潘偉明胞兄潘俊鋼、以及陳偉紅(潘偉明妻子)弟媳吳繼紅均調任世茂福晟副總裁,向總裁呂翼匯報等。

據瞭解,新平臺世茂福晟全方位接管原福晟集團所有地產項目,平臺由世茂海峽主導,2020 年預計完成 300 億元銷售目標,以後逐步提升至 500 億元甚至 1000 億元,權益都算在呂翼分管的世茂海峽公司。

隨著人員變動,原本傢族化氣息濃厚的福晟國際,或許會迎來新的鏡像。

07

碧桂園人事換防及架構調整

涉 38 位高管任命、超 29 個區域參與合並

2 月 24 日消息,碧桂園內部啟動瞭一次總部與區域人事大換防,至少涉及 16 項組織架構調整,38 個總部與區域高管,超過 29 個區域參與合並。此番調整後,碧桂園將減少 14 個區域,調整後剩下 55 個區域、指揮部。

此次調整的目的是根據碧桂園 " 行穩致遠 " 戰略,全面落實 " 全競提升 ",高質量發展要求,推動總部精幹高效和區域做強做優。

碧桂園進行15 瞭項相關區域的合並。包括:合並甘肅區域、蘭碧區域為甘肅區域;合並山東區域、魯北區域為山東區域;合並豫北區域、豫西區域為豫北區域;合並皖東區域、滁州區域為皖東區域;合並江蘇區域、蘇州區域、蘇南區域為江蘇區域等。同時,撤銷河北固安商貿城項目指揮部。

在總部層面,碧桂園本輪調整則是將投資策劃中心、設計管理中心合並為投資策劃中心。其中,原集團常務副總裁、品牌營銷中心總經理程光煜任新合並的投資策劃中心中心總經理;同時,程光煜還分管碧桂園文商旅集團。

除瞭程光煜外,涉及到的人事調整還包括原湖南區域總裁黎曉林改任人力資源管理中心總經理;原設計管理中心總經理楊翠瓏改任成本管理中心總經理;原江蘇區域總裁陳斌改任國際及特區事業部總經理;原人力資源管理中心總經理彭志斌改任甘肅區域總裁;原成本管理中心總經理黃宇奘改任安徽區域總裁;原博智林機器人公司執行總裁張志遠改任湖南區域總裁。

區域的合並體現在人事任命上,大多被合並的區域總裁成為合並後區域副總裁。上海區域並入滬蘇區域後,謝金雄仍擔任滬蘇區域總裁,原上海區域總裁高斌出任滬蘇區域副總裁;寧波區域並入浙東區域後,林恭博仍擔任浙東區域總裁,原寧波區域總裁林強出任浙東區域副總裁。

滁州區域並入皖東區域後,原滁州區域總裁孫財與原皖東區域總裁張志佳均出任皖東區域副總裁,碧桂園集團辦公室總裁助理張銘宗空降為皖東區域總裁。原蘇南區域總裁錢劍勇擔任江蘇區域副總裁,總裁由原蘇州區域總裁林強擔任。

同時,甘肅區域與蘭碧區域合並為甘肅區域後,原甘肅區域總裁劉奇平與原蘭碧區域總裁渠晨曦皆擔任甘肅區域副總裁,公司空降人力資源管理中心總經理彭志斌出任甘肅區域總裁。

本次調整中,碧桂園將天津區域總裁和內蒙區域區域總裁作為試點,面向全集團公開競聘。

這一大膽而創新性的公開競聘,在接近碧桂園的知情人士看來,體現瞭碧桂園希望實現 " 能上能下、優勝劣汰 " 的企業文化,優化配置人力資源,使有能力的人在企業發展中發揮更大作用。

08

綠地香港成立灣區公司

合並廣東事業部 大范圍人事調整

綠地香港控股有限公司於 2 月 19 日頒佈瞭《關於成立綠地香港灣區投資管理公司及相關人員任命的通知》。根據通知,綠地香港總經理室研究決定成立綠地香港灣區投資管理公司。聘任綠地香港首席運營官侯光軍兼任綠地香港灣區投資管理公司總經理,薑忠民、楊建、謝麗、杜福根任新成立公司的副總經理。

灣區總部設置包括投資發展部、技術研發部、商業管理公司等 10 個職能部門,並設置 4 大區域公司:深圳區域公司、粵西區域公司、佛山區域公司和廣州區域公司。

灣區公司把之前的廣東事業部給合並瞭,原來廣東事業部和綠地香港是兩個並行部門。如今合並之後,廣東事業部被並到綠地香港下面。

合並帶來瞭人事震蕩,從本次公告內容看,綠地香港是進行瞭大范圍的人事調整,從首席運營官、副總經理、各區域公司總經辦都經歷瞭大變動。灣區總經辦成員的具體分工如下:

綠地香港首席運營官、灣區公司總經理侯光軍同志,主持灣區公司全面工作;

綠地香港總經理助理、灣區公司副總經理薑忠民同志,分管灣區公司投資發展部、分管深圳區域公司;

綠地香港總經理助理、灣區公司副總經理楊建同志,兼任廣州區域公司總經理,直管灣區廣州區域公司;

綠地香港總經理助理、灣區公司副總經理謝雨同志,兼任灣區公司技術研發部總經理,直管技發條線;分管灣區粵西區域公司;

綠地香港總經理助理、灣區公司副總經理杜福根同志,兼任灣區公司運營管理部總經,直管運行條線;分管佛山區域公司。

除上述任命外,灣區公司還公佈瞭總部職能部門(室)及下屬區域公司總經辦相關成員的人事任命。

此次綠地香港人事調整也是母公司綠地控股進一步理順粵港澳地區業務,也意味著綠地香港在綠地集團內部權力的進一步加強。

2020 年一季度房企人事變動情況統計

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